Недвижимость
Ставки ипотеки, изменения в правах арендаторов, council tax, стоимость содержания жилья.
Продление аренды (lease) квартиры в Британии: зачем это нужно и что даёт порог в 80 лет
Многие квартиры в Британии продаются в «аренде» (leasehold) — на длинный, но конечный срок. Когда срок аренды падает, квартиру труднее продать и заложить. Разбираем, как его продлить.
Долевая покупка жилья (Shared Ownership) в 2026 году: как купить часть и выкупать остальное
Shared Ownership (государственная схема долевой покупки жилья) позволяет купить долю в доме и платить аренду за остальную часть. Так входят в собственность с депозитом в разы меньше обычного и докупают доли позже.
Flood Re: как застраховать дом в зоне подтопления
Если дом стоит в зоне риска паводков, страховка может стоить дорого или вовсе не предлагаться. Схема Flood Re создана, чтобы сделать такое покрытие доступным. Разбираем, какие дома подходят и что это даёт.
Дом в списке памятников в Англии: что нельзя менять без разрешения
Если здание внесено в список (listed), на снос, перестройку или даже замену окон, влияющую на его характер, нужно listed building consent. Самовольные работы — уголовное дело.
Можно ли спилить дерево у дома в Англии: что такое TPO и штрафы
Если на дерево наложен Tree Preservation Order или оно в conservation area, срубить, обрезать или выкорчевать его без письменного согласия совета — уголовное дело со штрафом до £20 000.
Как арендовать жильё в Англии в 2026 году: права и обязанности
Какой сейчас основной тип аренды в Англии, как защищается залог и что такое проверка Right to Rent — по актуальным правилам GOV.UK на 2026 год.
Disabled Facilities Grant: до £30 000 на переоборудование жилья под инвалидность
Если жильё нужно приспособить под нужды инвалида — установить пандус, подъёмник или душ без порога, — местный совет может дать грант до £30 000 в Англии. Для детей до 18 лет он не зависит от дохода семьи.
Скидки по Council Tax: кто платит меньше и кого вообще «не считают»
Council Tax считают из расчёта, что в доме живут минимум двое взрослых. Если вы живёте один — скидка 25%. А некоторых жильцов, например студентов, вообще «не считают» — и дом может подешеветь на 25% или 50%.
Ремонт в съёмном жилье: что обязан чинить арендодатель и куда жаловаться
В арендованном жилье в Англии за ремонт конструкции, отопления, проводки и сантехники отвечает арендодатель — это закон, его нельзя переложить на жильца. Если он тянет, помогает отдел environmental health местного совета.
ADV · A001ONLYWAY JEWELRY — золото, серебро и платинаКольца, цепи, браслеты, серьги и подвески. Доставка по Великобритании.Разместить рекламу
Сервисный сбор по лизу в Англии: за что платит владелец квартиры и как оспорить
Сервисный сбор (service charge) оплачивает содержание дома. Разбираем, что в него входит, почему он должен быть разумным и как оспорить завышенный счёт.
Ground rent по новым лизам — ноль
По новым долгосрочным жилым лизам наземную ренту (ground rent) брать больше нельзя — закон ограничивает её «перечным зёрнышком», то есть нулём. Объясняем, на какие договоры это распространяется.
Лендлорд выгоняет без суда или сменил замки: это незаконно
Арендодатель не может просто «попросить съехать завтра», сменить замки или выставить вещи. Выселение без суда — незаконно и преследуется по закону.
Сломалось отопление или течёт крыша: что обязан чинить лендлорд
Нет горячей воды, не работает котёл, течёт крыша? По закону это чинит арендодатель — и отказаться от этой обязанности в договоре он не может.
Сквоттинг в жилом доме — это преступление: что говорит закон
Занять пустующий жилой дом «раз никто не живёт» — не серая зона, а преступление. Разбираем, что именно запрещено и чего это НЕ касается.
ONLYWAY NEWSLIVEЖизнь · 05.11NHS запускает испытание анализа крови на рак: 20 000 пациентов и 200 поликлиникПраво · 05.11Судебное решение о долге (CCJ) в Британии: что это, чем грозит и как убрать из реестраДеньги · 04.11Детские трастовые фонды: доступ к деньгам упростят для десятков тысячЖизнь · 04.11Маммография по NHS в Британии: кого приглашают на скрининг груди и как частоКниги · 04.11«Чёрный Красавчик» Анны Сьюэлл — книга на ночь: отрывок, автор и маршрут по НорфолкуЖизнь · 04.11Фонд детских похорон в Англии: кому положен и как получитьТехнологии · 04.11GOV.UK Wallet: документы и водительские права в телефонеЖизнь · 04.11Проверка глаз при диабете в Британии: кого NHS зовёт на скрининг и как он проходитПутешествия · 04.11Flexi Season: гибкий проездной для тех, кто ездит не каждый деньНедвижимость · 04.11Продление аренды (lease) квартиры в Британии: зачем это нужно и что даёт порог в 80 летONLYWAY NEWS · приложениеУстановите приложение ONLYWAY NEWSСвежие новости Великобритании, объявления, календарь важных дат и курсы — на главном экране телефона, в одно касание. Бесплатно.НовостиОбъявленияКалендарьКурсы
Камера или видеозвонок соседа снимает ваш двор: ваши права
Видеозвонки и домашние камеры — обычное дело. Но если камера захватывает чужой участок, тротуар или общую зону, вступает в силу закон о защите данных.
Пена мешает продать дом?
Правительство назвало восемь крупных кредиторов, которые рассматривают дома с напыляемой пеной. Удалять утеплитель сразу не советуют: сначала нужны независимый осмотр, документы и письменные требования банка.
Газовый котёл, плита, трубы: кто по закону имеет право делать газовые работы
Чинить или ставить газовое оборудование может не любой «мастер». Закон требует, чтобы газовые работы делал только компетентный и зарегистрированный инженер — и это вопрос безопасности, а не формальность.
Нанимаете «человека с фургоном» вывезти мусор? По закону отвечаете вы
Отдали старую мебель или строительный мусор первому попавшемуся «человеку с фургоном», а он выбросил его на обочине? По закону штраф могут выписать ВАМ. Это называется duty of care.
Дом стоит пустым — что с домашней страховкой: что говорит закон и омбудсмен
Уехали надолго, легли в больницу, получили жильё по наследству или затеяли ремонт? Если дом стоит пустым, стандартная страховка может перестать покрывать ущерб. Разбираем по правилам омбудсмена и закону.
ADV · A003Сделаем сайт для мастера и самозанятого за £219Клиенты видят ваши работы и цены и пишут сразу в мессенджер. Готов за 3 дня, £219 вместо £438.Разместить рекламу
London Living Rent 2026-27: аренда в Лондоне ниже рынка — цифры, порог дохода и как её считают
London Living Rent — это аренда ниже рыночной, привязанная к местным доходам. Мэрия Лондона опубликовала ориентиры на 2026-27 год: разбираем, как считают ставку и кому подходит.
Поручитель при аренде жилья в Англии: за что отвечает и за что с вас нельзя брать плату
Арендодатель вправе попросить поручителя, но закон запрещает брать с нанимателя плату «за поручителя» и строго ограничивает список допустимых платежей.
Shared ownership: покупка доли жилья — как работает и где подводные камни
Shared ownership — способ купить жильё, когда на полную ипотеку денег не хватает: вы покупаете долю дома (обычно от 25% до 75%, иногда от 10%), а за остальную часть платите аренду жилищной ассоциации или застройщику. Долю потом можно докупать. Разбираем, кто подходит, из чего складываются расходы и о чём важно знать заранее.
Zero deposit при аренде: платите меньше сейчас, теряете деньги и остаётесь должны
Схемы «аренда без депозита» (zero deposit, deposit replacement) выглядят заманчиво: вместо возвратного залога в пять недельных плат вы отдаёте небольшой НЕвозвратный взнос. Но за это вы теряете деньги навсегда и остаётесь так же ответственны за ущерб, как при обычном депозите. Разбираем, чем это отличается от настоящего залога и кому реально выгодно.
Оценка банка — не обследование дома: три уровня survey при покупке в Британии
Многие покупатели в Британии думают, что раз банк прислал оценщика, дом проверили. Это ошибка: ипотечная оценка (mortgage valuation) делается для банка — убедиться, что жильё стоит выданных денег, — а не для вас и не о состоянии дома. Состояние проверяет survey, и по стандарту RICS их три уровня: Level 1, 2 и 3. Разбираем, чем они отличаются и какой выбрать.
ONLYWAY NEWSLIVEЖизнь · 05.11NHS запускает испытание анализа крови на рак: 20 000 пациентов и 200 поликлиникПраво · 05.11Судебное решение о долге (CCJ) в Британии: что это, чем грозит и как убрать из реестраДеньги · 04.11Детские трастовые фонды: доступ к деньгам упростят для десятков тысячЖизнь · 04.11Маммография по NHS в Британии: кого приглашают на скрининг груди и как частоКниги · 04.11«Чёрный Красавчик» Анны Сьюэлл — книга на ночь: отрывок, автор и маршрут по НорфолкуЖизнь · 04.11Фонд детских похорон в Англии: кому положен и как получитьТехнологии · 04.11GOV.UK Wallet: документы и водительские права в телефонеЖизнь · 04.11Проверка глаз при диабете в Британии: кого NHS зовёт на скрининг и как он проходитПутешествия · 04.11Flexi Season: гибкий проездной для тех, кто ездит не каждый деньНедвижимость · 04.11Продление аренды (lease) квартиры в Британии: зачем это нужно и что даёт порог в 80 летONLYWAY NEWS · приложениеУстановите приложение ONLYWAY NEWSСвежие новости Великобритании, объявления, календарь важных дат и курсы — на главном экране телефона, в одно касание. Бесплатно.НовостиОбъявленияКалендарьКурсы
Арендодатель хочет войти в квартиру: когда он вправе и почему нужно предупредить за 24 часа
Съёмное жильё — ваш дом, и войти в него без разрешения арендодатель не может. По закону он вправе зайти осмотреть состояние и ремонт только в разумное время дня и только предупредив письменно за 24 часа (Landlord and Tenant Act 1985). Приходить без предупреждения, менять замки или давить «внезапными визитами», чтобы выжить жильца, — это преследование и правонарушение по Protection from Eviction Act 1977. Разбираем, что можно, что нельзя и что делать.
Мусор: почему штраф за свалку приходит хозяину дивана, а не водителю фургона
Домашний мусор остаётся вашим, пока его не забрал тот, кто внесён в реестр перевозчиков отходов. Проверку не сделали — фиксированный штраф от £150 до £600, а за саму свалку совет вправе выписать до £5 000.
Электрика и датчики в съёмном жилье: отчёт за 28 дней и штраф до £40 000
Арендодатель в Англии обязан проверять электрику не реже чем раз в пять лет, отдавать отчёт жильцу в течение 28 дней и устранять найденные нарушения тоже за 28 дней. Максимальный штраф за нарушение правил по электрике — £40 000, за датчики дыма и угарного газа — £5 000. Разбираем, что именно вам должны и куда идти, если не дают.
Сколько законно просить при заселении: восемь платежей и ни одного сверх
До подписания договора аренду просить нельзя вовсе, после — максимум за один месяц вперёд. Депозит не больше пяти недельных плат при годовой аренде до £50 000, холдинг-депозит — не больше недели. Всё, чего нет в списке из восьми пунктов, подлежит возврату.
Соцжильё и домашнее насилие: уезжать будет обидчик, а не жертва
20 октября правительство внесло поправки в Social Housing Bill: из социального жилья будут выселять обидчика, а не пережившего насилие, и доказывать насилие второй раз не придётся. Разбираем, что меняется, где охранные приказы пока не работают и почему это ещё не закон.
ADV · A001ONLYWAY JEWELRY — золото, серебро и платинаКольца, цепи, браслеты, серьги и подвески. Доставка по Великобритании.Разместить рекламу
Удержали депозит за износ: где проходит граница
За естественный износ жилец платить не обязан: вытертый ковёр и выцветшие шторы — не повреждение. Доказывать обоснованность удержания должен тот, кто удерживает, а спор бесплатно рассматривает служба той схемы, где лежит депозит.
Питомец в съёмной квартире: просьбу обязаны рассмотреть, отказ — обосновать
Жилец вправе попросить разрешения держать питомца, арендодатель обязан просьбу рассмотреть и может отказать только при уважительной причине. Отдельного «депозита за питомца» не существует: список разрешённых платежей закрыт.
Как съехать и не платить дальше: два месяца уведомления и день в день
С 1 мая 2026 года почти все договоры стали периодическими, и даты окончания у них нет. Уведомление о выезде — два месяца, письменно и строго в день платежа по аренде или накануне. Уведомили короче — арендодатель вправе потребовать аренду до конца этих двух месяцев.
Stamp Duty при покупке жилья в Англии: пороги, ставки и 14 дней на подачу
Налог на покупку жилья считают по ступеням, а не от всей цены. Порог — £125 000, для первого жилья — £300 000, за второе жильё добавляют 5%, а задекларировать и заплатить нужно за 14 дней.
Лестницы и перила в домах: правила Англии пересматривают впервые за 20 лет
Регулятор строительной безопасности открыл сбор доказательств по части K строительных норм. На кону размеры ступеней, высота ограждений и остекление. Ответить можно до 28 декабря, и ждут не только специалистов.
ADV · A003Сделаем сайт для мастера и самозанятого за £219Клиенты видят ваши работы и цены и пишут сразу в мессенджер. Готов за 3 дня, £219 вместо £438.Разместить рекламу
Rent repayment order: как вернуть с арендодателя до двух лет аренды
Потолок вырос до двух лет аренды, срок обращения — два года с нарушения. Разбираем десять нарушений из списка GOV.UK, форму RRO1, пошлины трибунала и защиты арендодателя.
Засуха: министр разрешил брать больше воды, чтобы её не давали по графику
19 октября опубликовано предписание министра Агентству по охране окружающей среды: в зонах сильнейшей засухи вокруг водохранилищ Wimbleball, Ardingly, Roadford и Colliford общественное водоснабжение важнее природных сбросов. Цель названа прямо — не допустить подачи воды по графику.
Живая изгородь соседа выше двух метров: как пожаловаться в совет
Два метра, два растения в линию, вечнозелёные. Штраф до 1000 фунтов за неисполнение предписания и 28 дней на апелляцию. Как работает жалоба на high hedge по части 8 Anti-social Behaviour Act 2003.
Party wall: когда о ремонте нужно письменно предупредить соседа
Два месяца на уведомление, 14 дней соседу на ответ, 14 дней на апелляцию. Разбираем Party Wall etc. Act 1996: какие работы попадают под закон, что считается молчанием соседа и кто платит сюрвейеру.
Очередь на муниципальное жильё в Англии: как встать и что двигает вас вверх
Место в очереди даёт не дата заявления, а жилищная нужда. Подать можно с 18 лет, иногда с 16, и даже не живя в районе. Разбираем баллы и полосы, bidding без денег, испытательный год и ремонт за счёт совета.
Permitted development: что можно построить в Англии без разрешения совета
Четыре метра пристройки для отдельно стоящего дома и три для остальных, 2,5 метра для сарая у забора, один метр для ограды вдоль дороги. Разбираем лимиты permitted development и что делать, чтобы не получить enforcement notice.
Service charge в Англии: как проверить счёт за обслуживание дома и оспорить его
Платить нужно разумную сумму, а не любую. Расходы старше 18 месяцев можно не оплачивать, траты дороже £250 требуют консультации, а требование без сводки прав разрешено удержать. Разбираем, что проверить в счёте и как дойти до трибунала.
Лицензия HMO: когда дом на несколько жильцов нельзя сдавать без неё
Если жильё снимают пять и более человек из разных семей и делят туалет, ванную или кухню, это большой HMO, и арендодателю нужна лицензия совета. Лицензия выдаётся максимум на пять лет, задаёт минимальный размер спален — 6,51 кв. м на одного взрослого — и требует ежегодного газового сертификата. За сдачу без лицензии грозит неограниченный штраф, а жильцы могут вернуть до двенадцати месяцев аренды через трибунал.
Shared ownership в Англии: доля от 10% до 75%, аренда за остальное и сборы, о которых не говорят
Доля от 10% до 75% стоимости жилья, аренда арендодателю за остальное и leasehold вместо полной собственности. Доход домохозяйства — не выше £80 000 в год, в Лондоне — не выше £90 000. Разбираем, кто имеет право, во сколько обходится вход и какие сборы всплывают после сделки.
Газовый сертификат при аренде: раз в год, 28 дней на выдачу и два года хранения
Арендодатель обязан каждый год проверять приборы инженером Gas Safe и отдать арендатору копию записи до въезда или в течение 28 дней. Что в ней должно быть и что делать, если её не дают.
ADV · A001ONLYWAY JEWELRY — золото, серебро и платинаКольца, цепи, браслеты, серьги и подвески. Доставка по Великобритании.Разместить рекламу
Выселение из съёмного жилья в Англии: основания, сроки предупреждения и суд
Статья 21 больше не работает с 1 мая 2026 года. У каждого выселения теперь есть номер основания: 4 месяца при продаже жилья, 4 недели при долге, 2 недели при нарушении договора. Разбираем, что проверит суд и когда приходят приставы.
Депозит за аренду: 5 недель, 30 дней и как вернуть деньги
Арендодатель обязан отправить депозит в государственную схему за 30 дней и вернуть его за 10 дней после согласования суммы. Разбираем потолки, сроки и что делать, если деньги не отдают.
Аренда жилья в Лондоне и Англии: цены, где искать и правила 2026 года
Средняя аренда в Лондоне — £2 332 в месяц. С 1 мая 2026 года торговаться вверх запрещено, депозит ограничен пятью неделями, а аренду вперёд требовать нельзя.
Rent a Room: £7 500 в год без налога за комнату в своём доме
Сдать меблированную комнату в своём жилье можно без налога на доход до £7 500 в год, а при дележе дохода — до £3 750. Ниже порога не нужна даже декларация, выше — обязателен Self Assessment.
EPC: рейтинг от A до G, срок 10 лет и штраф до £5 000 за сдачу квартиры ниже E
Сертификат энергоэффективности нужен при продаже, сдаче и постройке жилья. Он действует 10 лет, проверяется бесплатно онлайн, а сдавать квартиру с рейтингом F или G в Англии и Уэльсе запрещено.
ADV · A003Сделаем сайт для мастера и самозанятого за £219Клиенты видят ваши работы и цены и пишут сразу в мессенджер. Готов за 3 дня, £219 вместо £438.Разместить рекламу
Right to Buy: скидка до 70% на выкуп муниципального жилья и потолок £16 000 в Лондоне
Арендатор council house может выкупить жильё со скидкой 35–70%. Но с 21 ноября 2024 года денежный потолок резко снизили: в большей части Лондона это £16 000, на Юго-Востоке — £38 000.
Строительный надзор в Англии дорожает: с 6 ноября советы считают по полной себестоимости
Циркуляр MHCLG 05/2026 и регламент SI 2026/1094 отменяют правила 2010 года. Список платных функций вырос почти вдвое, бесплатный первый час консультации перестаёт быть обязательным, а заявка без оплаты не считается поданной.
Не хватает на аренду: что заменило Discretionary Housing Payment в Англии с 1 апреля 2026 года
С 1 апреля 2026 года в Англии вместо Discretionary Housing Payment работает Crisis and Resilience Fund. Пособия он не трогает, заявление подаётся в совет, и правила у каждого совета свои.
Шум от соседей: что обязан сделать совет и какие штрафы грозят
Если шум дотягивает до statutory nuisance по Environmental Protection Act 1990, совет обязан расследовать жалобу и выдать предписание. Нарушение грозит штрафом до 5 000 фунтов для жилья и до 20 000 для бизнеса.
Опасная облицовка: новый закон, штрафы до £500 000 и реестр домов
14 октября правительство внесло в парламент законопроект об устранении опасной облицовки. Владельцев домов обяжут найти и починить дефекты, за неисполнение предписания трибунал сможет оштрафовать на £500 000.
Крупная ипотека: новые правила с 28 октября
Банк сравнивает сумму кредита с доходом заявителя за год до вычета налогов. Если заявку подают двое, он складывает доходы обоих, которые принял в расчёт. Например, при доходе одного заёмщика £40 000 в год кредит £180 000 будет в 4,5 раза больше его дохода.
Помощь от council при бездомности: что обязаны сделать и почему важны 56 дней
Обращаться в совет нужно до того, как окажешься на улице: закон обязывает его работать с теми, кому бездомность грозит в ближайшие 56 дней. Разбираем prevention duty, relief duty, временное жильё и чем всё это отличается от очереди на council housing.
В Англии испытают сертификаты защиты домов от наводнений
В районах Англии с повышенным риском наводнений в 2026 году начнут испытывать Flood Performance Certificates. Они должны показать риск для конкретного дома, уже установленную защиту и необходимые улучшения, но пока не являются обязательными.
Плесень в съёмной квартире: жёсткие сроки ремонта распространят на частных лендлордов
Правительство 8 октября открыло консультацию о распространении «закона Аваба» на частную аренду. Сейчас сроки в днях обязательны только для социальных лендлордов; после реформы под защитой окажутся не 4, а около 9 миллионов домохозяйств. Консультация закрывается 18 декабря 2026 года.
Дома в Лондоне продаются дольше всех в Британии — 84 дня
ONS опубликовало 8 октября свежие данные Rightmove: в Лондоне объявление о продаже держится на рынке в среднем 84 дня — на 11 дней дольше, чем год назад. По Великобритании — 68 дней.
ONLYWAY NEWSLIVEЖизнь · 05.11NHS запускает испытание анализа крови на рак: 20 000 пациентов и 200 поликлиникПраво · 05.11Судебное решение о долге (CCJ) в Британии: что это, чем грозит и как убрать из реестраДеньги · 04.11Детские трастовые фонды: доступ к деньгам упростят для десятков тысячЖизнь · 04.11Маммография по NHS в Британии: кого приглашают на скрининг груди и как частоКниги · 04.11«Чёрный Красавчик» Анны Сьюэлл — книга на ночь: отрывок, автор и маршрут по НорфолкуЖизнь · 04.11Фонд детских похорон в Англии: кому положен и как получитьТехнологии · 04.11GOV.UK Wallet: документы и водительские права в телефонеЖизнь · 04.11Проверка глаз при диабете в Британии: кого NHS зовёт на скрининг и как он проходитПутешествия · 04.11Flexi Season: гибкий проездной для тех, кто ездит не каждый деньНедвижимость · 04.11Продление аренды (lease) квартиры в Британии: зачем это нужно и что даёт порог в 80 летONLYWAY NEWS · приложениеУстановите приложение ONLYWAY NEWSСвежие новости Великобритании, объявления, календарь важных дат и курсы — на главном экране телефона, в одно касание. Бесплатно.НовостиОбъявленияКалендарьКурсы
Запрет на шланги в Англии: ограничения действуют у 10 компаний и касаются 30 млн человек, шесть водохранилищ — на исключительно низком уровне
Временные запреты на использование шланга действуют у десяти водных компаний — от Thames Water до South West Water — и затрагивают около 30 миллионов человек. Водохранилища Англии заполнены на 55 процентов при норме 74,3. Разбираем, что именно запрещено, какой штраф, кто попал под ограничения и почему компания обязана снизить вам плату.
Счёт за воду в Великобритании: из чего он складывается и как платить меньше
Поставщика воды выбрать нельзя, но сумму в счёте менять можно. Сколько платят по компаниям в 2026/27 году, когда выгоден счётчик, кому положен социальный тариф со скидкой до 90 процентов, почему воду не отключают за долги и когда компания обязана платить вам 10 фунтов в день.
Цены на жильё в Великобритании почти встали: за год рост упал до 0,8%, за месяц дома подешевели
Nationwide опубликовал индекс цен на жильё за сентябрь: годовой рост сократился вдвое — с 1,6% до 0,8%, это самый слабый результат с декабря 2025 года. За месяц цены снизились на 0,2%, средний дом стоит £274 251. В Лондоне за год прибавка 0,4%, в Северной Ирландии 5,9%, а в Восточной Англии, Восточном Мидлендсе и на юго-западе цены ушли в минус.
Renters’ Rights Act: что изменилось для арендаторов в Англии — выселение, повышение аренды, залог и животные
Section 21 отменён, договоров с датой окончания больше нет, аренду поднимают раз в год и только по форме 4A, предоплата — не больше месяца, а торги за квартиру запрещены. Разбираем новый закон по пунктам: что это даёт жильцу и что делать прямо сейчас.
Right to rent: что арендодатель обязан проверить с 1 октября 2026 года и как сделать share code за пять минут
С 1 октября действует обновлённый кодекс проверки right to rent — права на аренду жилья в Англии. Проверяют всех взрослых жильцов, даже не вписанных в договор; штрафы для арендодателя — до £20 000 за человека. Рассказываем, как пройти проверку за пять минут через share code, что делать британцам и ирландцам, почему у вас не имеют права требовать только «иностранные» документы — и что обязан делать тот, кто сам сдаёт комнату.
ONLYWAY NEWSLIVEЖизнь · 05.11NHS запускает испытание анализа крови на рак: 20 000 пациентов и 200 поликлиникПраво · 05.11Судебное решение о долге (CCJ) в Британии: что это, чем грозит и как убрать из реестраДеньги · 04.11Детские трастовые фонды: доступ к деньгам упростят для десятков тысячЖизнь · 04.11Маммография по NHS в Британии: кого приглашают на скрининг груди и как частоКниги · 04.11«Чёрный Красавчик» Анны Сьюэлл — книга на ночь: отрывок, автор и маршрут по НорфолкуЖизнь · 04.11Фонд детских похорон в Англии: кому положен и как получитьТехнологии · 04.11GOV.UK Wallet: документы и водительские права в телефонеЖизнь · 04.11Проверка глаз при диабете в Британии: кого NHS зовёт на скрининг и как он проходитПутешествия · 04.11Flexi Season: гибкий проездной для тех, кто ездит не каждый деньНедвижимость · 04.11Продление аренды (lease) квартиры в Британии: зачем это нужно и что даёт порог в 80 летONLYWAY NEWS · приложениеУстановите приложение ONLYWAY NEWSСвежие новости Великобритании, объявления, календарь важных дат и курсы — на главном экране телефона, в одно касание. Бесплатно.НовостиОбъявленияКалендарьКурсы
Your First Home: в Англию возвращаются equity loan — 20% от государства при депозите 2,5%. Разбираем новую схему и все способы купить жильё дешевле
Двадцать шестого сентября правительство анонсировало Your First Home — наследницу закрытой в 2023-м Help to Buy: покупателям первого жилья дадут государственный equity loan на 20% стоимости новостройки при депозите всего 2,5%, с беспроцентным стартовым периодом. Потолки дохода и цен объявят в октябрьском бюджете. Разбираем, как будет работать схема, чему научил опыт Help to Buy — и что доступно уже сегодня: Shared Ownership от 10% доли, First Homes со скидкой 30-50%, Lifetime ISA с доплатой 25% от государства, Right to Buy и рассрочки застройщиков.
Где в Лондоне жить дёшево: районы с арендой от £1 500 — в 2,4 раза дешевле Кенсингтона, и что за это придётся терпеть
Средняя аренда по Лондону перевалила за £2 300, а в Кенсингтоне — £3 690. Но на карте города есть боро, где снимают в среднем за £1 500-1 700, а дом стоит £376 000 против лондонских £550 000 — цифры ONS за лето 2026-го. Честный гид по доступным районам: сколько там реально стоит жизнь, правда ли «магазины вдвое дешевле» и чем именно вы платите за низкий ценник — временем, видом из окна и не только.
Пустующее жильё в Англии: совет сможет взять дом в управление уже через 6 месяцев простоя
27 сентября правительство объявило реформу Empty Dwelling Management Orders: срок, после которого совет вправе через трибунал забрать пустующий дом в принудительное управление, сокращают с двух лет до шести месяцев. Владельцу это добавляется к надбавке council tax — плюс 100% уже после года простоя. Разбираем, что меняется и как не попасть под новые правила.
Your First Home: первое жильё в Англии с депозитом 2,5% — государство добавит до 20%
Правительство анонсировало новую схему для первых покупателей — Your First Home: депозит от 2,5%, к нему государственный заём под залог доли до 20% стоимости новостройки с беспроцентным начальным периодом. Экономия по сравнению с ипотекой на 95% — сотни фунтов в месяц. Потолки дохода и цен объявят в бюджете 28 октября.
Пустые витрины на хай-стрит: £210 млн на возрождение улиц и как малому бизнесу получить помещение через аукцион аренды
MHCLG 25 сентября объявило пакет на £210 млн, и £10 млн из него идут на High Street Rental Auctions — право совета заставить владельца сдать помещение, пустующее больше года. Выиграть торги может обычное кафе или магазин. Разбираем условия: 12 месяцев пустоты, 22–24 недели процедуры, аренда на 1–5 лет, ставка подаётся один раз.
Плесень и сырость в съёмном жилье: что обязан сделать лендлорд и за сколько дней
В социальном жилье сроки записаны в законе: 24 часа на аварию, 10 рабочих дней на обследование сырости, 3 дня на письменный ответ, 5 на безопасные работы. В частной аренде сроков в днях нет — зато есть бесплатная проверка от совета и суд. Инструкция на отопительный сезон.
Аренду подняли: как оспорить повышение за £47 — и почему теперь трибунал не может назначить больше, чем просит арендодатель
С 1 мая 2026 года поднимать плату можно раз в год, уведомлять — по форме 4A и за два месяца. Оспорить повышение стоит £47, подать заявление нужно до даты, с которой начинается новая плата. Главное изменение: трибунал больше не вправе назначить сумму выше запрошенной, а выселить по section 21 в отместку нельзя.
Аренда в Великобритании: £1 400 в среднем, £2 332 в Лондоне — и это на £79 в месяц больше, чем год назад
ONS опубликовал данные за август: средняя частная аренда по стране £1 400 в месяц, годовой рост ускорился с 3,7% до 3,8%. В Лондоне £2 332 и разгон с 3,0% до 3,5% — около £950 в год сверху за ту же квартиру. Быстрее всего дорожает не юг, а север: 5,8% на Северо-Востоке и Северо-Западе.
Как вернуть депозит за аренду в Великобритании: если он не защищён, суд обязан присудить вам минимум его размер
Депозит обязаны поместить в одну из трёх государственных схем за 30 дней и в тот же срок прислать prescribed information. Проверить это можно бесплатно за две минуты. Если не защитили — county court обязан присудить от одного до трёх размеров депозита, а подать иск можно в течение шести лет. С 1 мая 2026 года незащищённый депозит блокирует уже сам ордер на выселение.
Заканчивается фикс по ипотеке: как забронировать ставку за полгода и не свалиться на SVR
Базовая ставка Банка Англии 3,75%, но по новым ипотекам в июле платили 4,45%, а по всем уже выданным — 3,97%. Когда фикс заканчивается, банк по умолчанию переводит вас на свою стандартную переменную ставку, и она почти всегда самая дорогая из доступных. По правилам Mortgage Charter новую ставку можно забронировать за шесть месяцев до конца сделки — и заменить на лучшую, если она появится до старта.
ADV · A001ONLYWAY JEWELRY — золото, серебро и платинаКольца, цепи, браслеты, серьги и подвески. Доставка по Великобритании.Разместить рекламу
Аренда квартиры в Лондоне 2026: сколько стоит снять жильё и какой депозит законен
Сколько стоит снять квартиру в Лондоне по свежим данным ONS: £2 317 в месяц в столице, £1 451 по Англии, £1 393 по стране. Депозит по закону — не больше пяти недель аренды, задаток — не больше одной, и защитить его обязаны за 30 дней. За оформление договора, проверки и опись платить не должны вы.
Сдаёте комнату? Проверка жильца обязательна, штраф — до £20 000
Проверить право на аренду нужно у каждого нового жильца, и сделать это может только сам арендодатель. Нужны две вещи: share code жильца и его дата рождения. Проверять «только тех, кто похож на иностранца» — отдельное нарушение закона.
Договоры assured shorthold отменены: как теперь устроена аренда
С 1 мая в Англии не стало ни срочных договоров assured shorthold, ни выселения по section 21. Владелец жилья теперь обязан назвать основание.