London Living Rent 2026-27: аренда в Лондоне ниже рынка — цифры, порог дохода и как её считают

London Living Rent — это схема промежуточной (intermediate) аренды ниже рыночной. Ставку привязывают не к рынку, а к доходам жителей конкретного района, поэтому в разных боро и даже уордах цифры заметно отличаются. В январе 2026 года мэрия Лондона (Greater London Authority) опубликовала ориентиры на 2026-27 год.

Как считают ставку

За основу берут треть оценочного медианного валового дохода домохозяйства в боро — это базовая месячная ставка. Дальше её уточняют: по ценам на квартиры в конкретном уорде — в пределах ±20%, и по размеру жилья — ±10% за каждую спальню. С января 2026 года действует потолок £1 750 в месяц: даже если расчёт даёт больше, ставка не превышает эту сумму.

ADV · A003Сделаем сайт для мастера и самозанятого за £219Клиенты видят ваши работы и цены и пишут сразу в мессенджер. Готов за 3 дня, £219 вместо £438.Разместить рекламу

Сколько это в деньгах

Примеры из документа мэрии на 2026-27: по боро Southwark базовая ставка — £1 529; в районе Borough and Bankside расчёт давал £1 835, но после потолка — £1 750. На Old Kent Road: однокомнатная (one-bed) — £1 101, двухкомнатная — £1 223, трёхкомнатная — £1 345, четырёхкомнатная — £1 468. Самая низкая ставка уорда — £919 (двухкомнатная, уорд Beam, боро Barking and Dagenham). Это ориентиры: смотреть нужно цифру именно своего боро и уорда.

Кому подходит

Схема рассчитана на работающих арендаторов с умеренным доходом. В документе указан порог дохода домохозяйства — до £75 000 в год, а также ориентир доступности: расходы на жильё не должны превышать 40% чистого дохода (его принимают примерно за 70% валового). Жильё по London Living Rent предлагают жилищные ассоциации; актуальные предложения и подробные условия — на сайте мэрии london.gov.uk.

Главное: если вы снимаете в Лондоне и доход домохозяйства укладывается в порог, посмотрите ставку London Living Rent по своему району — она может оказаться заметно ниже рыночной.