Shared ownership: покупка доли жилья — как работает и где подводные камни
Shared ownership — способ купить жильё, когда на полную ипотеку денег не хватает: вы покупаете долю дома (обычно от 25% до 75%, иногда от 10%), а за остальную часть платите аренду жилищной ассоциации или застройщику. Долю потом можно докупать. Разбираем, кто подходит, из чего складываются расходы и о чём важно знать заранее.
Оценка банка — не обследование дома: три уровня survey при покупке в Британии
Многие покупатели в Британии думают, что раз банк прислал оценщика, дом проверили. Это ошибка: ипотечная оценка (mortgage valuation) делается для банка — убедиться, что жильё стоит выданных денег, — а не для вас и не о состоянии дома. Состояние проверяет survey, и по стандарту RICS их три уровня: Level 1, 2 и 3. Разбираем, чем они отличаются и какой выбрать.
Right to Buy: скидка до 70% на выкуп муниципального жилья и потолок £16 000 в Лондоне
Арендатор council house может выкупить жильё со скидкой 35–70%. Но с 21 ноября 2024 года денежный потолок резко снизили: в большей части Лондона это £16 000, на Юго-Востоке — £38 000.
Your First Home: первое жильё в Англии с депозитом 2,5% — государство добавит до 20%
Правительство анонсировало новую схему для первых покупателей — Your First Home: депозит от 2,5%, к нему государственный заём под залог доли до 20% стоимости новостройки с беспроцентным начальным периодом. Экономия по сравнению с ипотекой на 95% — сотни фунтов в месяц. Потолки дохода и цен объявят в бюджете 28 октября.